Можно ли погасить ипотеку досрочно?

При выборе подходящей кредитной программы заемщику нужно обратить внимание на пункт договора, который будет фиксировать возможность либо невозможность выплаты ипотеки досрочно.

Выплата задолженности по кредиту на новостройки заранее дает клиенту удобную возможность сократить период кредитования и, соответственно, величину своих финансовых издержек.

Возможно ли закрыть ипотеку досрочно?

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Многие банковские организации позволяют клиентам досрочно погашать ссуду. Условия, на которых предоставляется эта возможность, различны у разных кредиторов.

Если заемщик уже при взятии ипотечного кредита планирует освободиться от взятых финансовых обязательств раньше срока, ему нужно позаботиться о подборе кредитной программы, которая предоставит ему эту возможность.

Каждая банковская организация определяет размер срока, на протяжении которого заемщик не может досрочно выплатить долг.

Один банк может запрещать погашать долг по ипотеке на протяжении 3 месяцев после заключения кредитного договора, другой банк может устанавливать этот срок в размере 6 месяцев, причем если клиент пожелает выплатить кредит раньше указанного срока, он может столкнуться с необходимостью выплатить назначенный кредитором штраф. Его размер может составлять от 1 до 3% от размера суммы, которую кредитополучатель желает выплатить раньше срока.

Обычно погасить ипотечный займ досрочно можно с помощью платежа, размер которого определяется банком. В среднем заемщик может вносить 10 — 50 тыс. руб. дополнительно к размеру основного платежа по ипотеке.

Кроме того, если клиент вносит платеж раньше срока, он должен написать предварительное заявление и подать его на рассмотрение банковской организации. Если часть денежных средств будет внесена раньше срока, кредитополучатель может уменьшить размер основного долга либо снизить установленный кредитором размер ежемесячного платежа. Также можно уменьшить период кредитования.

Расчет оставшегося долга

Если заемщик погасил большую часть долга, то процент по займу станет меньше. Также погашение ипотеки раньше срока повлечет за собой изменение графика выплаты задолженности.

Соискателю важно не только выяснить в выбранном банке, существует ли возможность погасить задолженность раньше срока, но и до момента подписания кредитного договора обговорить условия, на которых будет происходить досрочное погашение долга.

Ведь если займ уже оформлен, но клиента не устраивает процедура погашения выбранного кредита, выходом для него может стать лишь обращение к услуге перекредитования.

После погашения задолженности раньше срока заемщик получает право вернуть часть денежных средств, которые не были использованы по страховке. Погашение ипотечного займа раньше срока позволяет быстрее справиться с взятыми финансовыми обязательствами и быстрее получить в свою собственность приобретенный с помощью ипотеки объект недвижимости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: