Когда у собственника появляется свободное помещение, зачастую он приходит к решению, сдать его в аренду для получения дополнительной прибыли.
Многим кажется, что сдать квартиру очень просто и не несет ни каких рисков и опасностей. Это мнение ошибочно. Подводных камней в этой процедуре достаточно много. Ведь если вы узнали цену квартиры в Ярославле во вторичном жилье, все рассчитали и захотели заняться арендным бизнесом — то и риэлтор должен быть у вас высшего качества!
Многие арендодатели во избежание различных неприятных ситуаций, да и чтобы не тратить собственное время обращаются в риэлтерские организации. Однако и там их могут поджидать различные риски, вплоть до лишения права собственности на помещение.
Отличительные стороны мошеннических организаций
В-первую очередь стоит обращать внимание на цену, установленную на услуги поиска жильцов. Если она слишком маленькая, то следует избегать таких организаций. Обычно незначительную сумму вознаграждения назначают либо частные риэлторы, либо фирмы – «однодневки».
На слишком высокую сумму вознаграждений тоже не стоит полагаться. В данном случае, высокая цена не означает высокое качество. Многие фирмы – мошенники таким образом скрываются и выставляют себя в качестве успешных специалистов.
Из этого стоит сделать вывод, что прежде, чем выбирать риэлтерскую организацию, следует провести мониторинг всего рынка и определить среднюю сумму вознаграждения. Также следует обращаться только к проверенному агенту, со сложившейся репутацией.
Договор оказания риэлтерских услуг
Договор на оказание риэлтерских услуг заключается в свободной форме. Главным и основным правилом тут является точно прописанные пункты договора, которые следует тщательно изучить, в противном случае доказать что-либо в суде будет невозможно.
Все пункты договора должны быть понятно изложены и доступны. В противном случае клиент может просто отказаться от подписания договора.
Часто, арендодатели не смотря подписывают договор, не читая его содержания – это является большой ошибкой, ведь данные конторы составляют данные договора под себя с целью получения наибольшей прибыли.
Самым лучшим вариантом будет показать данный договор юристу, который сможет увидеть ошибки или ущемление прав клиента. Подобный договор не требует обязательного нотариального заверения.
Поведение с агентами
Чтобы не попасть в руки недобросовестных агентов, вести себя с ними необходимо опираясь на некоторые критерии:
- перед обращением, важно узнать о стаже работы данной фирмы, почитать отзывы на различных сайтах или посоветоваться с друзьями, родственниками, которые уже обращались за подобными услугами;
- необходимо попросить агентов показать необходимые документ на ведение данного бизнеса, такие как свидетельство о регистрации ИП, подтверждение опыта работника и другие;
- при общении с агентов важно не показывать ему чрезмерную заинтересованность в сдаче жилплощади, а также не следует нервничать, разговаривать нужно спокойным голосов.
- важно вчитываться во все документы, которые предлагаются к подписанию.
Основным моментов, который может уберечь от потери жилья является то, что никому и никогда, не следует оставлять свидетельство о регистрации собственности на жилплощадь.
