Как правильно торговаться при покупке квартиры?

Большинство тех, кто мечтает о собственном жилье, мучает один вопрос – как купить 2 х комнатную квартиру? Конечно, сделать это сложно, но попытаться стоит, просто придерживайтесь некоторых нюансов.

Торгуйтесь

Как правильно торговаться при покупке квартиры?

Самым известным способом приобрести квартиру дешевле являются торги. Но стоит знать об этом поподробнее:

  • нельзя торговаться по телефону. Такие серьезные вопросы обсуждаются только во время личной встречи;
  • нельзя торговаться при первом же осмотре квартиры, владелец не должен понять, что данное помещение очень нравится. А главное, чтобы он не назначил слишком высокую цену;
  • даже если квартира понравилась, и она полностью устраивает, то не нужно громко об этом говорить. Восхищайтесь «про себя», молча. Сделайте вид, что вас что-то не устраивает. При этом будьте вежливыми и корректными с владельцем квартиры, потому что критика его может обидеть, и купля-продажа не состоится.

Сравните варианты

Но прежде всего следует хорошо исследовать рынок. Походите, посмотрите квартиры, изучите цены. При встрече с хозяином никогда не говорите о необходимости срочной покупки квартиры.

Хорошо вскользь упомянуть, что рассматривается еще пара вариантов. Аккуратно предлагайте встречную цену, обосновывая ее обязательно. К тому же старайтесь не сильно торопиться. Просто оставьте собственные контакты, чтобы собственник все хорошо обдумал, а после сообщил об окончательном решении.

Замечайте недостатки

Всегда играйте на любых недостатках, связанных с квартирой. Заметьте, например, что она расположена на первом, либо последнем этаже, находится не близко от остановки общественного транспорта, маленькая ванная.

Говорите, что готовы заплатить чуть ли не сейчас и наличными – это всегда привлекает. И возможно, хозяин запросит более низкую цену.

Устройте спектакль

Если уже выбрана подходящая квартира, однако она дорого стоит, то возможно, пройдет вариант с подставным лицом, которого подсылают к владельцу квартиры для выявления всех недостатков жилой площади и предложении цены на 10-15% меньше ранее названной.

Вечером того же дня позвоните и скажите, что вы нашли еще немного денег, предложите на 5% больше той цены, что уже предлагалось подставным лицом. Заявите, что это окончательная сумма. Такой психологический момент себя обязательно оправдает. И в результате владелец понизит цену.

Если покупатель платит сразу же за квартиру наличными, то у него все карты в руках. Можно легко сбивать цену, так как данная оплата всегда считается сильным доводом.

Изучите сайты банков, которые торгуют квартирами, забранными за просроченные кредиты. Цена подобной недвижимости намного меньше рыночной.

Есть аукционы, которые проводятся фирмами, продающие залоговые квартиры. Там легко приобрести жилье по невысокой цене.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: